Mietschuldner

0
748

Co to jest Mietschuldner: Wszystko, co musisz wiedzieć o leasingu

Coraz więcej osób w Niemczech jest przeciążonych. Dług sam w sobie niekoniecznie stanowi zagrożenie dla twojego utrzymania, ale jeśli musisz płacić czynsz, możesz stracić dom i stać się bezdomnym. Jako wynajmujący dłużnik jest dziś bardzo trudny do zawarcia w nowym dzierżawie. Z tego powodu należy unikać zobowiązań najmu za wszelką cenę. Jeśli masz dług leasingowy, musisz działać szybko, ponieważ czekanie tylko pogarsza sytuację.

Wynagrodzenie nie jest wypłacane? Z tego okresu będziesz uważany za dłużnika leasingowego:

Z chwilą wejścia w życie umowy najmu 1.9.2001 czynsz musi zostać wpłacony z wyprzedzeniem do trzeciego dnia roboczego miesiąca. Jeśli nie dotrzymasz tego terminu, jesteś prawnie zobowiązany do działania jako najemca. Jednakże zaliczka w trzecim dniu roboczym musi być zapisana w formie pisemnej w umowie najmu. Ponadto, jeśli płacisz tylko część czynszu do miesięcznego terminu, jesteś winny z wynajmującym.

Jaki jest koszt wynajmu?

Nie wystarczy, jeśli płacisz tylko czynsz w umowie najmu, ponieważ czynsz obejmuje również zaliczki na pokrycie kosztów operacyjnych, takich jak usuwanie odpadów i zaopatrzenie w wodę. Musisz także rozliczyć zaliczkę za koszty ogrzewania lub uzgodnioną zryczałtowaną stawkę za miesięczny czynsz. Jeśli nie płacisz czynszu w całości, legalnie jesteś także dłużnikiem leasingowym.

Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez wypowiedzenia?

Jeśli domyślnie masz tylko miesięczny czynsz, nie jesteś jeszcze zagrożony natychmiastowym rozwiązaniem. Jednak właściciel może zadeklarować, że jesteś w zwolnionym tempie z więcej niż jednym miesięcznym czynszem przez ponad miesiąc. W takim przypadku właściciel musi przestrzegać ustawowego okresu wypowiedzenia, który wynosi zazwyczaj trzy miesiące. Warto wiedzieć: Nawet jeśli zawsze przenieść czynsz w odpowiednim czasie, Twoje najmu może zostać rozwiązane. Jednak właściciel ma tylko prawo, jeśli uprzednio ostrzegł Cię w formie pisemnej.

Jeśli masz dług za dwa miesiące, może to być dla ciebie ważne

Jeśli domyślnie jako leasingodawca wynajmuje dwumiesięczny czynsz, właściciel może rozwiązać bez wypowiedzenia. Zakończenie bez wypowiedzenia jest również możliwe, jeśli płacisz tylko czynsz i są niewykonalne w dwóch kolejnych terminach płatności więcej niż jeden pełny miesięczny czynsz. Należy zawsze pamiętać, że osobiste przyczyny opóźnienia w płatnościach, takie jak nagłe bezrobocie, itp., Nie mogą sprawić, że rozwiązanie umowy jest nieskuteczne. Tylko w wyjątkowych przypadkach, na przykład, gdybyś był nieprzytomny w szpitalu i dlatego nie mógł zapłacić czynszu, sądy wyglądają.

Powinieneś zareagować jako dłużnik leasingowy:

Nie czekaj, aż będzie za późno, ale skontaktuj się z wynajmującym, gdy zdecydujesz się, że nie możesz zapłacić czynszu czy nie. Wielu właścicieli pozwala rozmawiać i odradza płatności, a nawet ratę raty. Powinieneś zostać dłużnikiem leasingowym z powodu osobistego losu, na przykład bezrobocia, lokalne biuro pomocy społecznej może pomóc i przejąć zobowiązania leasingowe.

Aby anulować anulowanie:

Jeśli jako dłużnik leasingu rozliczysz swoje należności w ciągu dwóch miesięcy od otrzymania rozliczenia, wygaśnięcie będzie nieważne. Jednak można używać tego tylko co dwa lata. Jeśli w ciągu ostatnich dwóch lat otrzymałeś zawiadomienie o wypowiedzeniu jako dłużnik leasingu i zrzekł się opłat leasingowych w perspektywie retrospekcyjnej, rozwiązanie pozostaje w mocy.

Linki Weiterführende ceny:

Brak głosów.
Proszę czekać ...